【原因】房住不炒房地产市场萎缩这家公司仍疯狂买地原因你可知

    房住不炒房地产市场萎缩这家公司仍疯狂买地原因你可知

房住不炒房地产市场萎缩这家公司仍疯狂买地原因你可知如今房地产市场发展比较快速，很多的朋友们对买房这件事情上也都是比较重视的，但是最近一段时间大家都知道房价开始有回落的情况，这也是国家政策调控的原因，不少的人们都认为房地产市场已经开始出现萎缩，那么房地产市场萎缩为何还疯狂买地？

一、房地产市场萎缩为何还疯狂买地？

据不完全统计，仅2019年上半年就有近800亿元用于征地。

随着银行、金融等行业持续收紧对房地产的投资，房价也在逐步下跌，孙宏斌却依然逆势而上，大量购地，除了赞叹其的财力外，很少有人知道他这样做的意图是啥。

2017年，孙宏斌以632亿元收购了76家酒店和13个文化旅游项目。

融创中国的财务报告显示，其2016年净利润为29.4亿元，贷款总额为1128.44亿元，利息支出仅为41.62亿元。

2018年，融创债务总额6435.53亿元，负债率89.80%，居行业首位。

另外，可供出售的流动资产价值为7834亿元，相当于总销售额的70%，即5000多亿元。

带领狼性团队在中国地产领域打拼出一片天地的孙宏斌，无疑在努力以其“狼”的特质，试图打造出其在中国地产圈的“狼图腾”。

不过，只是孙宏斌的账算得有点过于精细了，在房地产行业持续降温后，即便融创地产的资产出售，也会有一定程度额度缩水，按照土地拍卖行情来看，至少缩水缩水至80%，也就是说即便是7384亿的资产，实际上也就是6200多亿，还是盖不住其债务的。

只是，在目前“房住不炒”大背景下，拿地、盖房、卖房都是是门技术活儿。

1、不要透露过多个人信息为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。

2、提前多做了解了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。

3、隐藏对房子的好感在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

其实现在的装修市场竞争激烈，装修的人工，工时费都不是很高，而且装修公司的进料成本相对和我们个人购买装饰材料的成本相比，成本要低很多，再加上材料运输，垃圾清理，核算下来，选择自己装修并不划算。